В региональную программу капремонта войдут даже те дома, которые ещё не построены

На официальном интернет-портале правовой информации www.pravo.gov66.ru 29 апреля было опубликовано постановление областного правительства № 306 «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 — 2044 годы». По сути, это отправная точка для реализации мероприятий по приведению жилфонда в порядок. Несмотря на то что «ОГ» уже не раз рассказывала о региональной программе, у наших читателей остаются вопросы.

Нужно ли собирать средства на ремонт домов, где в подъездах ещё не выветрился запах свежей краски?

— Если многоквартирный дом (МКД) включён в региональную программу капремонта, то все собственники помещений в этом доме обязаны уплачивать взносы, независимо от сроков ввода здания в эксплуатацию и ранее проведённых ремонтных работ. У жителей Свердловской области такая обязанность возникает через шесть месяцев после опубликования программы, — пояснили корреспонденту «ОГ» в региональном Фонде капитального ремонта.

Даже если дом будет заселён только в конце 2014 года, он не окажется за рамками программы, которая рассчитана вплоть до 2044 года. Не реже чем один раз в год она будет актуализироваться и в неё будут включаться новостройки. В течение четырёх месяцев после опубликования актуализированной программы новосёлы должны определиться со способом накопления средств, а через шесть месяцев им предстоит приступить к уплате взносов. В актуализированной программе будут отражены и другие изменения, произошедшие в течение года, к примеру, исключены постройки, которые признаны аварийными.

Далеко не все свердловчане знают, где найти информацию о том, включён ли их дом в региональную программу и на какой срок запланированы ремонтные работы в нём.

— Перечень домов опубликован в разделе «Капремонт» на официальном сайте министерства энергетики и ЖКХ Свердловской области (energy.midural.ru). Там для каждого из МКД указано, на какой из трёхлетних плановых периодов намечен ремонт и виды предстоящих работ. Много полезной информации можно найти и на официальном сайте регионального оператора — Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (www.fkr66.ru). На этом ресурсе есть возможность не только ознакомиться с документами и правилами заполнения протоколов общих собраний собственников жилья о выборе способа накопления средств, но и скачать бланки протоколов для практического применения, — рассказала директор регионального Фонда капитального ремонта Светлана Баранова.

По новой системе платить за капремонт мы должны с ноября текущего года. Выставлять квитанции и собирать платежи будет региональный оператор. Однако сейчас суммы по этой статье выставляют и многие управляющие компании (УК). Законно ли они действуют?

— В настоящее время управляющие организации не имеют права собирать средства с жителей при отсутствии соответствующего решения собственников жилья. Решение должно быть зафиксировано в протоколе общего собрания. Но если такое происходит, можно обратиться в управляющую организацию с требованиями, во-первых, не собирать деньги впредь, во-вторых, вернуть собранные средства. Если обращение будет проигнорировано, следует обратиться в прокуратуру, — подчеркнул министр энергетики и ЖКХ Свердловской области Николай Смирнов. — Но можно пойти и другим путём. Как известно, обязанность собственников — содержать в надлежащем состоянии общедомовое имущество. Поэтому лучше за счёт средств, которые уже собраны, провести необходимые ремонтные работы.

Если жильцы не выскажут своё мнение по этому поводу, деньги будут лежать на счёте, где они аккумулировались. УК не имеет права расходовать их на другие цели.