Тридцать лет уйдет на капремонт свердловских многоэтажек

Верится, что так оно и будет. Во всяком случае вчера на заседании регионального правительства был сделан ещё один шаг в этом направлении. Министр энергетики и ЖКХ Николай Смирнов представил на утверждение коллег проект постановления, которое позволяет внести в Заксобрание области законопроект «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области».

Для планирования и организации проведения таких ремонтов и, в частности, планирования предоставления органами государственной власти поддержки за счёт средств областного бюджета и муниципальной поддержки за счёт средств местных бюджетов будет подготовлена и принята региональная программа капитального ремонта. Срок действия этой программы — 30 лет.

Она будет включать в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Свердловской области, за исключением многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу. То есть, как сказал Николай Смирнов, за эти годы предстоит отремонтировать более ста тысяч домов.

Для этого собирается информация со всех муниципалитетов, где указываются год постройки каждого из многоквартирных домов, включённых в перечень, сведения о физическом износе общего имущества в каждом из них, год проведения последнего капитального ремонта.

Конечно, жителей многоквартирников интересует, когда же их дом попадёт в эту замечательную программу?

Так вот статья 9 проекта закона как раз определяет очерёдность проведения капитального ремонта в региональной программе. И кроме уже перечисленных факторов, немаловажную роль в сроках будут играть и такие вещи, как наличие общедомовых приборов учёта потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и полнота поступления взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме.

К настоящему времени в регионе уже создан Фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов как один из механизмов аккумулирования средств собственников жилья.

«Поскольку учредителем регионального Фонда выступает правительство Свердловской области, оно несёт ответственность за то, чтобы в региональной базе данных были учтены все без исключения многоквартирные дома. Это относится и к объектам старой застройки, и ко вновь построенным домам. Исходя из этого, наше внимание сегодня всецело сосредоточено на формировании муниципальных реестров многоквартирников. Здесь недопустимо ни одного упущения, — подчеркнул глава областного кабмина Денис Паслер.

Кстати, фонд будет выступать и в качестве технического заказчика работ по капитальному ремонту, что позволит проводить конкурсный отбор подрядных организаций, исходя из качественных показателей их деятельности. И это особенно важно!

«Сегодня уже недостаточно просто заменить ветхие стояки и трубы, обновить фасады или отремонтировать кровлю. Ремонтные работы должны производиться из современных строительных материалов, с применением новых энергосберегающих технологий. Это позволит обеспечить не только поддержание домов в надлежащем, отвечающем установленным стандартам качества техническом состоянии, но и существенно повысит капитализацию собственности владельцев жилья, предотвратит её от обесценивания в сложных рыночных условиях», — подчеркнул председатель правительства Свердловской области.

Ещё одна немаловажная деталь, прописанная в проекте закона — средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счёте этого же регионального оператора. Но при условии, что указанные многоквартирные дома расположены на территории одного муниципального образования в пределах Свердловской области.

То есть собранные собственниками на капремонт рубли не будут кочевать из одного города в другой и поработают, в крайнем случае, на соседей.

В итоге обсуждения министры пришли к выводу, что документ был проработан достаточно хорошо, и его утвердили без замечаний. Теперь дело за региональными депутатами.