Белоярская администрация сдаёт в аренду земли за бесценок

Если вам кто-нибудь скажет, что аренда земельного участка в несколько гектаров в самом лакомом месте под Екатеринбургом — Белоярском районе — составит четыре тысячи рублей — не смейтесь. Судя по документам, составленным администрацией, такое вполне может быть. Впрочем, по порядку.

Депутат Думы Белоярского городского округа Павел Баширов сообщил «ОГ» только о двух ярких случаях, когда бюджет округа потерял несколько миллионов рублей.

Два года назад администрация Белоярского городского округа, исходя из самых лучших побуждений, провела торги на право аренды земельного участка площадью 20 гектаров в деревне Поварня. Торги, правда, были признаны не состоявшимися, так как оказался только один участник — ООО «УК «Новые земли». Не входя в противоречие с законом, администрация оформила право аренды этому собственнику по стартовой цене. Сумма продажи права составила 10 743 690 рублей. Компания внесла задаток в 2 148 738 рублей и оплатила часть суммы в размере полумиллиона. И получила право распоряжаться землями на семь лет.

В декабре 2011 года, когда инспектор контрольно-ревизионного отдела Думы Белоярского городского округа Владимир Гульцев проверил полноту и своевременность перечисления в бюджет округа арендной платы за земельные участки (а также средств от продажи права на заключение договоров аренды земельных участков в 2010 году), он обнаружил, что «Новые земли» с выплатой миллионов не торопились.

Задолженность управляющей компании к январю 2011 года составила 8 594 952 рублей плюс арендная плата с 30 апреля и до конца 2010 года — почти 33 тысячи рублей.

Тогда Гульцев предложил председателю комитета по управлению муниципальным имуществом округа принять меры к устранению нарушений. Меры оказались, видимо, слабыми. Депутат Баширов, избранный в марте этого года, заинтересовался слабым наполнением бюджета от «жирных земель», посчитал пени просроченного долга (два миллиона рублей) и обратился в районную прокуратуру.

— По имеющимся у меня данным, УК «Новые земли» намерена переуступить право аренды на земельный участок другой организации, — рассказал «ОГ» Павел Баширов. — Есть вероятность последующего банкротства, и тогда долг в размере восьми миллионов для городского округа будет утерян.

На днях ему ответили из прокуратуры: да, вы правы, управляющую компанию надо заставить выплатить долг — хотя бы и через суд. И должен это сделать глава района Александр Привалов.

Второй случай «недополучения» бюджетом хороших денег от земель возвращает нас на четыре года назад. И он настолько серьёзный, что Баширов 7 сентября направил письмо в областной Антикоррупционный комитет. Той же проверкой в декабре 2011 года дотошный инспектор Гульцев нашёл ещё один любопытный факт. В 2008 году комитет по управлению муниципальным имуществом округа заключил договор с ООО «Неокрил» на аренду земель, причём размер годовой оплаты составил 968 085 рублей. А 30 июня 2009 года между сторонами заключается дополнительное соглашение, из которого следует, что размер арендной платы с 1 января 2009 года (задним числом) устанавливается в сумме 4021 рубля.

«Основания для снижения арендной платы в сумме 964 063 рубля именно для указанного арендатора не приведены», — сухо сообщает инспектор. Прошло несколько недель, но мер по устранению выявленного нарушения не принято.

— Сложившаяся ситуация является недопустимой, — возмущается депутат Павел Баширов. — Бюджет Белоярского городского округа дефицитный. Даже для более благополучного бюджета сумма такой задолженности является крупной. Деньги за право аренды земельного участка по условиям договора «Новые земли» должны были внести ещё в мае 2010 года, однако уже 2012 год, но администрация городского округа не предприняла никаких существенных мер как для получения средств, так и для расторжения договора аренды на земельный участок с арендатором, не выполнившим условия договора.