Копить на капремонт начнём с нуля

В предыдущих выпусках нашей рубрики мы подробно рассказали, как изменится в ближайшее время система сбора средств на комплексный ремонт многоквартирных домов. Теперь уточним некоторые детали.

В соответствии с изменениями, внесёнными в Жилищный кодекс РФ в конце 2012 года, в каждом субъекте федерации до конца 2013 года должна быть разработана программа капремонта и создан региональный оператор, иначе говоря, фонд.

Губернатор Евгений Куйвашев 16 августа текущего года подписал Указ «О создании Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области». В качестве учредителя фонда, согласно указу, выступит областное правительство.

В «ОГ» уже звонили читатели и спрашивали: «Мало того, что мы из своего кармана содержим управляющие компании, „ЕРЦ“, так мы будем содержать ещё и регионального оператора?». Отметим, средства, полученные от собственников, по закону не могут тратиться на иные цели, кроме капремонта. В том числе они не могут быть использованы на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора. Эти расходы будут осуществляться за счёт областного бюджета. Хотя, конечно, это — и наши налоги.

Обязанность по уплате ежемесячных взносов появится у граждан через четыре месяца после официального утверждения и опубликования региональной программы капитального ремонта.

Минимальный размер платы будет установлен региональными властями, с учётом федерального стандарта. Ожидается, что сумма будет около семи рублей за квадратный метр (в настоящее время жители Екатеринбурга, например, платят по 5,30 рубля за «квадрат»). Собрание собственников конкретного дома вправе увеличить платёж, чтобы побыстрее накопить нужную сумму для выполнения тех или иных работ.

Платить придётся жителям и советских построек, и новостроек. Не коснутся нововведения только обитателей домов аварийных, подлежащих сносу или изъятию для государственных или муниципальных нужд.

Если человек решил продать квартиру, он не вправе требовать, чтобы ему вернули деньги, которые он перечислял на специальный счёт. Его доля в праве на денежные средства переходит покупателю квартиры.

«Прожив более 70-ти лет в разных домах, оплачивая при проживании за капитальный ремонт этих домов, узнаю, что я должен открыть счёт на этот ремонт с нуля. А где деньги, которые я отдавал все прежние годы? Это положение пригодно для новосёлов», — пишет наш читатель Годунов.

—Новые правила вызывают много вопросов. Например, куда уйдут средства, которые накоплены на данный момент на счетах управляющих компаний. Как быть, чтобы не потерять их совсем? — говорит член общественного движения «Совет председателей многоквартирных домов» Эльза Круглова.

—На мой взгляд, нужно срочно провести общее собрание и принять решение о ремонте кровли или подъездов. Проще говоря, надо до конца года деньги потратить, — считает её коллега Галина Хорошавина.

Капремонт включает в себя работы по ремонту и замене лифтового оборудования, внутридомовых инженерных систем (электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения), ремонт крыш, подвалов, лифтовых шахт, утепление и обновление фасадов, установку общедомовых приборов учёта потребления энергоресурсов, а также узлов управления этими ресурсами.

Материалы о квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг выходят в «Областной газете» каждую среду и субботу.