Эксперт РАНХиГС: «Рост объема ипотечных кредитов – индикатор здоровья российской экономики»

Правительство России принимает все необходимые меры для повышения доступности жилья. Одним из ключевых направлений является развитие рынка ипотечного кредитования.

В стране создан и реализуется пакет государственных льготных ипотечных программ, в рамках которого оформить жилищный кредит могут практически все категории граждан. Так, Президент поручил рассмотреть вопрос увеличения максимального размера кредита в рамках «Семейной ипотеки». Общий лимит выдаваемых кредитов по программе «Льготной ипотеки» составляет 4,5 трлн рублей, по «Семейной ипотеке» — 3,1 трлн рублей, по «IT-ипотеке» — 240 млрд рублей.

Комментарий Елены Анатольевны Качановой, д.э.н., декана факультета экономики и менеджмента Уральского института управления – филиала РАНХиГС:  

«Создание в России современной системы ипотечного кредитования в середине2000-х годов означало настоящую революцию. Строительная отрасль, промышленность строительных материалов, рынок первичного и вторичного жилья в их современном виде – во многом продукт ипотеки.

Ипотечные кредиты кратно повысили доступность жилья для большинства населения. Об этом убедительно говорит динамика жилищного строительства. Если в2006 году, на старте массовой ипотеки, в стране было построено 50,2 млн кв. метров жилья, то в 2022 году – 102,6 млн кв. метров.

Жилищная отрасль стала одним из ключевых драйверов российской экономики. Этот сектор помог успешно пережить внешние проблемы 2008 - 2009, 2014 - 2015 годов и периода пандемии.

В настоящее время позитивная динамика жилищного строительства помогает справиться с экономическими последствиями санкционного давления на Россию. За первое полугодие 2023 года банки выдали ипотечных кредитов на 3 трлн рублей. Это на 10% больше рекордного показателя аналогичного периода 2021 года. 

Вблизи рекордных значений находится ипотека и в Свердловской области. За январь - апрель текущего года в регионе выдано ипотечных кредитов почти на 60 млрд рублей. А жилищное строительство в области в январе - мае 2023 г. увеличилось на 21,5% по сравнени с прошлым годом.

Существенно повышает доступность жилья и льготная ипотека. Именно поэтому по итогам встречи с членами «Деловой России» 26 мая Президент России поручил федеральному правительству увеличить лимиты по льготным ипотечным программам для многодетных семей.  

В целом рост объема ипотечных кредитов является индикатором здоровья национальной экономики».