Мысли вслух: Евгений Куйвашев про жильё

Студенческие времена. Общага. Беззаботная и даже безбашенная жизнь. Всё здорово, замечательно, интересно. Калейдоскоп лиц и веселья. Ещё практически нет обязательств, ну, кроме зачётов и экзаменов. Да и то, потому что обещал родителям.

Но годы идут. Обязательства появляются. Любимая девушка, семья, дети. Общажная вольница, конечно, ностальгию вызывает, но отношение к жизни становится совсем другим.

Как там было у классика? «Люди как люди... квартирный вопрос только испортил их».

Возразить хочется, а нечего. Уж слишком этот вопрос больной и сложный. Намешано в нём всего очень много — это и личностные отношения, и коммунальные, и даже экономика и развитие региона и страны.

И когда мы говорим о квартирном вопросе, необходимо помнить три вещи.

Первая и, на мой взгляд, самая важная — от наличия собственного жилья зависит качество жизни и нас с вами, и наших детей. То есть даже сама готовность каждой отдельной семьи иметь и воспитывать детей.

Для любого человека иметь своё жильё — больше, чем просто чувство собственничества, это ощущение своего дома. Ты ведь не просто в квартиру деньги вкладываешь, ты вкладываешься в дом.

Жильё — это уверенность в завтрашнем дне. Лично мне кажется, что для женщины свой дом — это 80 процентов спокойствия, для мужика — 50 процентов. Но это всё равно очень много, и по статистике, у молодых семей, которые решили свой жилищный вопрос, в разы меньше разводов. Всем очаг нужен.

А это что значит? Это означает решение демографических проблем. И не только отдельно взятой Свердловской области, но и России в целом. Причём решение не за счёт привлечения мигрантов, а за счёт рождения наших детей.

А теперь вторая сторона. Сугубо экономическая. Господина Шумейко, когда он был вице-премьером по экономике, спросили, что такое эта самая экономика, и он ответил — жильё. И это именно так. Строительство жилья влечёт за собой появление детских садов, школ, коммунальных компаний. Покупку мебели, отделочных материалов, бытовой утвари — а это развитие всей лёгкой промышленности. И чтобы обставить квартиру, отремонтировать, целый пласт специалистов должен работать, получать зарплату, платить налоги.

Кстати, совсем не обязательно жильё должно быть в собственности. До 1917 года в Москве 40 процентов жилья составляли доходные дома. Грубо говоря, дома, где квартиры сдавались в аренду. Знаменитый Военторг или «Чайный домик» на Мясницкой. А в Киеве — известный всем «Дом с химерами». Это арендная база, но долгосрочная арендная база. Да, это длинные деньги для инвестора. Но это спасение для молодых семей и, прежде всего, для бюджетников: врачей, учителей. Сейчас Госдума рассматривает законопроект, посвящённый возможности строительства такого жилья. Что это даст людям? Арендная плата будет на 10–20 процентов выше, чем коммунальные платежи, которые мы с вами платим сейчас. Зато не будет ипотеки с первоначальным взносом и серьёзными процентами. Не надо будет просить у родителей три-четыре миллиона за однокомнатную квартиру в 36 метров, где даже с одним ребёнком будет тесно.

Во всём мире известно: чтобы страна развивалась, необходимо строить не менее одного квадратного метра на одного человека (даже самого маленького) в год. На первый взгляд кажется совсем мало, но это огромное количество и единственный вариант, при котором возможно снижение цены на недвижимость. Мы должны сделать так, чтобы люди могли покупать любое жильё: от экономкласса до элитной недвижимости. Должен быть выбор.

И третье. Последнее. Жильё, это очень серьёзный реинвестиционный процесс. Развитие инфраструктуры. Прежде всего, инженерные сети, дороги. Честно скажу: стройка — процесс затратный. Но есть и обратная сторона — огромное количество вовлечённых в процесс работников. Это опять налоги. Это и металл, и цемент, и кирпичи наших предприятий. И как я уже говорил, это ЖКХ, ремонт, мебель, да даже посуда на кухне.

Что же нужно делать? Государство должно помогать инвесторам. Банки — снижать проценты по ипотечным кредитам. А мы с вами — просто ответственно относиться к нашей жизни, к нашим семьям, к нашим детям. Строить для них настоящий дом. И не позволять себе, чтобы квартирный вопрос нас испортил.

Кстати, два последних года, впервые с 1990-го, в Свердловской области идёт прирост населения. Это здорово, главное, чтобы и дальше было так же.