«ОГ» продолжает исследовать коммунальную платёжку

Показатель потребления ресурсов на коллективные нужды может быть не только положительным, но и отрицательным. Последнее возможно, если фактический расход в квартирах, не оборудованных приборами учёта, меньше норматива.

В № 360–361 от 3 августа 2013 года мы рассказали, как рассчитывается объём общедомовых нужд (ОДН) по воде, газу и электроэнергии в тех случаях, когда в доме установлены и не установлены коллективные счётчики.

Удивляясь суммам в платёжках, наши читатели спрашивают: откуда берутся эти суммы?

«Что это за нужды? Может быть, у нас в доме есть засекреченный фонтан или бассейн? А иначе почему мне за потребление воды в квартире и в подъезде насчитали почти одинаковую плату? Подъезд у нас моют раз в две недели, не чаще», — пишет в «ОГ» жительница Екатеринбурга Ирина Неустроева.

Увы, ОДН — это не только лампочка в подъезде или вода для мытья лестничной клетки и полива газонов. Если установлен коллективный счётчик, итоговый показатель складывается из нескольких составляющих. Сюда входят реальные нужды за пределами квартиры, к примеру, освещение подъезда и придомовой территории, ресурсы, потерянные во время аварий, допустим, при разрыве водопроводной трубы. А также технологические потери в инженерных сетях дома и потери, связанные с перерасходом ресурсов в квартирах, не оборудованных счётчиками.

Между тем индивидуальных счётчиков может не быть не только там, где обитают по 15 квартирантов, но и в квартирах, где живут одинокие пенсионеры. Эти люди обычно расходуют воды и электроэнергии меньше норматива. Предположим, в доме несколько таких квартир. При этом внутридомовые сети в отличном состоянии, и аварий не происходило. Тогда объём ОДН, вычисленный по формуле, которую мы приводили в № 360–361 от 3 августа 2013 года, может получиться отрицательным, что свидетельствует о том, что дом ресурсы сэкономил, в реальности так бывает не часто.

Если объём ОДН положительный, он распределяется на все лицевые счета дома пропорционально площади помещения, указанного в счёте. Речь идёт как о квартирах, так и о расположенных в доме магазинах, офисах и прочих учреждениях.

Если объём ОДН отрицательный, он распределяется только на жилые помещения, пропорционально количеству проживающих.

Наши читатели много раз возмущались начислением платы за общедомовое водоотведение.

«Нам с мужем, двоим инвалидам, проживающим в маленькой двушке, УК выставила счёт за общедомовые нужды около полутора тысяч рублей. В том числе за водоотведение, словно у нас в подъезде позолоченные унитазы и душевые кабины», — пишет инвалид второй группы Элеонора Шмелёва.

— С 1 июня 2013 года понятие «общедомовое водоотведение» вообще устранено из правил предоставления коммунальных услуг. Таким образом, на территории страны никто ни в праве предъявить потребителю плату за такую услугу, — отмечает заместитель председателя РЭК Свердловской области Михаил Соболь.

Если плату начислили, жаловаться следует в Управление государственной жилищной инспекции Свердловской области.