С этого года всем владельцам жилья многоквартирных домов предстоит финансировать капремонт общедомового имущества. Некоторые дотошные собственники, пытаясь разобраться в механизме расчётов, задают конкретные вопросы.
В Свердловской области установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 6 рублей 10 копеек на один квадратный метр.
Вооружившись калькулятором и здравым смыслом, люди пытаются вникнуть в тонкости коммунальной математики. Вот одно из писем в редакцию «ОГ».
«Прежде чем взимать плату за капремонт, необходимо разобраться с долей имущества, за которую с нас, собственников, в принудительном порядке ежемесячно будут взимать платёж за капитальный ремонт, – пишет читатель И. Карп. – К примеру, общая площадь дома, где я живу, составляет 3900 квадратных метров. Вся поквартирная площадь этого дома – 2678 квадратных метров. Таким образом, общедомовая площадь составляет 1222 квадратных метра. Общая площадь моей квартиры 61 квадратный метр. Значит, моя поквартирная доля в процентах в общей собственности дома составляет 2,28 процента, или 27,8 квадратных метра. Выходит, я как собственник обязан нести расходы на проведение капитального ремонта соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество. Чтобы рассчитать сумму ежемесячного платежа, я должен умножить 6,1 рубля (минимальный размер взноса) на 27,8 квадратных метра (доля в общей собственности дома)?»
Редакция «ОГ» попросила прокомментировать эти расчёты Сергея Трушникова, главного специалиста министерства энергетики и ЖКХ Свердловской области.
– Прежде всего, необходимо поблагодарить читателя «Областной газеты» за подобный вопрос, который могут себе задать многие собственники жилья, – сказал он. – В соответствии с постановлением правительства Свердловской области, минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в 2014 году составит 6,1 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику. То есть речь идёт не об общем имуществе, а о площади квартиры. Эта величина установлена исходя из утверждённого для нашего региона федерального стандарта. Она едина для всех муниципалитетов региона и распространяется на каждого из собственников не только жилых, но и нежилых помещений многоквартирных домов.
В настоящее время во всех муниципальных образованиях Свердловской области ведётся инвентаризация технического состояния всех многоквартирных домов. На основе её результатов в будущем будет рассчитан более точный размер минимального взноса на капитальный ремонт, в том числе, при возможности, для отдельных типов домов и муниципальных образований.