Динамика цен предложения на рынке вторичного жилья в Екатеринбурге в этом году остается невысокой, но пока не вызывает опасений у экспертов. Как сообщил корреспонденту "Областной газеты" директор Уральской палаты недвижимости (УПН) Рустам Галеев, динамика роста цен равна росту инфляции и это нормально.
"На сегодняшний день динамика цен невысока, на протяжении семи месяцев рост показателя в среднем составлял +0,1 %. Таким образом, с декабря стоимость жилья поднялась на +4,0 %. Но для рынка значительно хуже стагнация или даже понижение цен. Однако есть вероятность, что имено это и ожидает нас в ближайшее время - в данный момент мы наблюдаем рост объема предоложений на рынке недвижимости. Это значит, что идет спад деловой активности и, как следствие, произойдет увеличение сроков реализации недвижимости, что является признаком того, что в ближайшее время нас ожидает в лучшем случае стагнация, а в худшем - снижение цен", - сказал Галеев.
При этом он отметил, что такая ситуация, безусловно, в интересах потребителей, так как у них появляется возможность выбирать и даже диктовать свои условия.
"Существенного снижения цен мы не ожидаем. Скорее, будет некое колебание вокруг некой цены", - пояснил директор УПН.
Кроме того, по его словам, тревожная ситуация сложилась в банковском секторе. В ближайшее время кредитные орагнизации ждут повышения ставок по ипотеке, что неминуемо приведет к снижению спроса среди потребителей. А ипотечный кредит у екатеринбуржцев был и остается одним из самых популярных способов купить квартиру.
На сегодняшний день средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке в Екатеринбурге, составила 75 717 рублей. Сейчас в Базе данных УПН через агентства недвижимости выставляется около 8,9 тыс. квартир и более 1,6 тыс. комнат. Помимо этого выбор у покупателей расширяется за счет предложений на первичном рынке, где сегодня застройщиками возводится более 2,5 млн кв метров жилья.