Капремонт жилья: счастье или поборы?

Время, когда на капитальный ремонт деньги давало государство, скоро закончится. Хотя работу Фонда содействия реформированию ЖКХ продлили до 2015 года, он будет «спонсировать» преимущественно переселение граждан из ветхого и аварийного жилья.

Как известно, Свердловская область активно участвует в федеральной программе капремонта. Вот и в 2013 году она вошла в число пяти регионов, которые получат из фонда максимально возможное финансирование на эти цели — более 250 миллионов рублей. Это составит 21 процент от общей суммы, которую направят на капремонты на Среднем Урале. 64 процента придётся на долю областного и муниципального бюджетов. Остальные средства должны вложить собственники жилья.

Но если в предыдущие годы владельцам квартир требовалось оплатить пять процентов общей стоимости ремонта, то в текущем — 15 процентов (поправка в 185-й закон о фонде вступила в силу в декабре 2012 года). Кроме того, готовность собственников к увеличению личных трат на капитальный ремонт общедомового имущества — один из главных критериев отбора участников программы.

А они (участники), как выясняется, совсем к этому не готовы. Вот что пишет жительница посёлка Шаля Нина Пантелеева: «Приехало местное начальство и предложило жильцам отремонтировать наш дом в кредит на два года. Примерная плата с каждой квартиры — 1400-1700 рублей ежемесячно в течение двух лет. У меня это жильё с 1988 года. На вопрос, куда же делись наши деньги, которые 24 года платили за капремонт, наём и содержание жилья, получила ответ: „Об этом забудьте“. Сколько же нас будут дурить?».

Стоит всё-таки разобраться, что происходит с капремонтом в посёлке. Вот что рассказал директор Шалинского участка областной управляющей жилищной компании Сергей Ширинкин:

—В этом году Шаля впервые попала в программу кап-ремонта многоквартирных домов, что само по себе счастье. У нас таких домов 15, нынче средств хватит на девять. В их числе и дом по улице Свердлова, 14а. Мы, как того требует закон, провели собрание, но кворума не было, тогда заочно проголосовали с раздачей бюллетеней. Согласились только четыре квартиры из 35. То есть в этом году нам придётся исключить этот дом из программы, предложим другому из шести оставшихся. Кстати, это единственный дом, который отказался от предложенных условий капремонта.

С. Ширинкин оспорил и сумму, которую собственникам придётся плюсовать к квартплате: по его подсчётам, это будет 500-600 рублей в месяц, в любом случае сумма зависит от размеров квартиры. А плату за капремонт в Шале взимали только в 2011 году, позже прокуратура её отменила как незаконную. Конечно, на собранные за год «копейки» капремонт не сделаешь. Тем не менее правомерен вопрос: сколько собрано и где деньги?

Этот вопрос мы задали руководителю организации, которая занималась сбором этих средств: директору МУП Шалинская ЖКС Алексею Имбро. И услышали обескураживающий ответ: «Директор я — с января нынешнего года, здесь каждый год новый директор. Проблем столько, что за четыре месяца я этот вопрос так и не выяснил...».

Оба коммунальных руководителя убеждены, что люди не понимают, какое счастье свалилось им на головы: в следующем году федеральных средств на капремонт может и не быть, а бюджет посёлка такую ношу не потянет.

Но если это так, то людям просто надо подробно объяснять каждую цифру, честно отвечать на их законные вопросы, а не отделываться бюллетенями в почтовых ящиках. Люди не понимают, потому что не верят. А не верят оттого, что их уже обманывали.