На рынке новостроек Екатеринбурга наблюдается серьёзный дисбаланс в структуре предложения квартир. Речь идёт об избыточном предложении квартир-студий и однокомнатных квартир, которые продолжают насыщать рынок, говорит начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков.
По его словам, в этом сегменте усиливается конкуренция и возникают сложности с реализацией квартир такого плана.
- Мы регулярно мониторим первичный рынок жилья и отмечаем новую реальность, с которой вынуждены сталкиваться продавцы. Во многих домах, сданных в эксплуатацию в последнее время, имеется большое число непроданных малогабаритных квартир (студии и 1-комнатные), в то время как почти все 3-комнатные проданы. Демография только начинает корректировать спрос, но проблема переоценки возможностей "бездонного сегмента" уже приводит к потерям продавцов, - отмечает Хорьков.
Эксперт уверен в том, что пик спроса на небольшие и нефункциональные квартиры уже пройден, и снижение площади и цены квартиры уже не приведёт к росту продаж.