На прошлой неделе мы рассматривали строки коммунальной платёжки, где указаны суммы, которые мы должны заплатить за водоснабжение. При этом речь шла о централизованном водоснабжении, как холодном, так и горячем. Однако в наших городах есть и такие многоквартирные дома, где горячая вода производится непосредственно в здании с помощью специального оборудования. Рассмотрим, как в этих случаях рассчитывается плата за горячее водоснабжение (ГВС).
Прежде отметим, что оборудование, которое используется для подогрева воды, является частью общего имущества собственников жилья.
Размер платы за услугу по ГВС для жильцов таких домов складывается из двух составляющих. Первая составляющая представляет собой произведение тарифа на холодную воду и объёма горячей воды, предоставленной потребителю в течение расчётного периода. Вторая составляющая определяется исходя из стоимости коммунального ресурса, использованного для подогрева воды в процессе оказания услуги по ГВС.
В качестве ресурса для производства горячей воды может служить газ или электроэнергия. Объём ресурса определяется по показаниям прибора учёта. Если счётчик, фиксирующий расход энергии, не установлен, объём ресурса определяется как сумма показаний всех квартирных водосчётчиков и объёмов потребления горячей воды, определённых по нормативам в жилых и нежилых помещениях, счётчиками не оборудованных.
А теперь допустим, что случилась неприятность — водонагреватель внезапно сломался. Силами управляющей организации его срочно отремонтировали, но ремонт встал в копеечку. Стоит ли ожидать, что за горячую воду в этом месяце жильцам придётся заплатить больше, чем обычно?
Ни в коем случае. Расходы на ремонт оборудования, предназначенного для производства горячей воды внутри дома, как и расходы на его содержание, не включаются в плату за ГВС. Бе-зусловно, чужой дядя за ремонт не заплатит. Деньги пойдут из кармана собственников жилья, только учитываться они будут в другой строке квитанции — «Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме».
На практике бывают и нестандартные ситуации с ГВС. К примеру, в одном доме часть жильцов может иметь доступ к горячей воде, а другая часть жильцов может пользоваться только холодной водой.
Вот какое письмо прислала в «ОГ» наша читательница из посёлка Баранчинский Инна Варламова:
«У нас пятиэтажный дом с центральным отоплением от заводской котельной. В доме четыре подъезда, 69 квартир, установлен коммерческий узел учёта тепловой энергии. По проекту дом не имеет централизованного горячего водоснабжения, а холодное централизованное водоснабжение имеется. Во многих квартирах жильцы берут горячую воду из батарей центрального отопления. У них стоят краны и установлены индивидуальные счётчики горячей воды. В других квартирах жильцы не пользуются такой услугой, и это обстоятельство оформлено официальным актом со стороны управляющей компании. Тем не менее УК требует, чтобы люди, проживающие в этих квартирах, платили за горячее водоснабжение на общедомовые нужды. Разве они имеют право брать с нас деньги за неоказанную услугу?»
Кто прав в этой ситуации? Об этом мы поговорим в следующем выпуске нашей рубрики.