В прошлом выпуске нашей рубрики мы рассказывали о том, как рассчитывается плата за холодное водоснабжение. Плата за горячее водоснабжение рассчитывается аналогично. И сумма в квитанции также разбивается на две составляющие: за услугу, предоставленную в квартире, и за услугу, предоставленную на общедомовые нужды (ОДН).
В зависимости от ситуации, могут быть четыре варианта расчёта (формулы расчёта содержатся в Приложении № 2 к постановлению Правительства РФ № 354).
Первый вариант, когда приборов учёта нет ни в доме, ни в жилом помещении. Плата за горячую воду в квартире в этом случае рассчитывается исходя из норматива потребления, тарифа и количества прописанных граждан: все данные перемножаются. Плата за общедомовое потребление рассчитывается исходя из норматива, тарифа и площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, с учётом коэффициента распределения. Коэффициент распределения — это отношение общей площади квартиры к общей площади всех жилых и нежилых помещений в доме.
Второй вариант, когда в квартире прибор учёта установлен, а общедомового счётчика нет. Стоимость «собственной» горячей воды в такой ситуации определяется с учётом показаний счётчика и тарифа на горячее водоснабжение. Стоимость «общей» воды определяется с учётом норматива потребления на ОДН, тарифа, площади всех помещений, входящих в состав общего имущества в многоэтажке, с учётом коэффициента распределения.
Третий вариант, когда общедомовой прибор учёта горячей воды установлен, а индивидуального водосчётчика нет. Плата за ГВС в жилом помещении определяется исходя из нормативов потребления, тарифа на услугу и количества проживающих в квартире граждан. Чтобы рассчитать размер платы за ОДН, нужно из объёма потребления горячей воды, определённого по показаниям счётчика, вычесть суммарный объём услуги, потреблённой всеми жилыми и нежилыми помещениями. А результат умножить на тариф и коэффициент распределения.
Четвёртый вариант, когда оприборены и дом, и квартира. При таком раскладе плата за ГВС в квартире рассчитывается как произведение тарифа на объём предоставленной услуги, определённый по показаниям счётчика. Чтобы рассчитать плату за горячую воду на ОДН, из объёма потребления горячей воды, определённого по показаниям общедомового счётчика, вычитается объём, потреб-лённый всеми помещениями в доме. Результат умножается на тариф и коэффициент распределения.
Стоит отметить, что в соответствии с постановлением Правительства № 344, которое вступило в действие с 1 июня 2013 года, если счётчик покажет, что объём воды, израсходованной на ОДН, больше нормативного, плата начисляется по нормативу. Таким способом законодатель пытается заставить управляющие компании содержать внутридомовые сети в порядке и не допускать утечек.
К горячему водоснабжению применяются те же параметры качества, что и к холодному (о них мы рассказывали в прошлом выпуске нашей рубрики). Но добавляется один дополнительный — температура воды в точке водоразбора. По санитарным нормам температура должна быть не ниже 60 и не выше 75 градусов Цельсия.