Если территория вокруг дома не является собственностью жильцов, за переросшие и аварийные деревья отвечает муниципалитет. Зона ответственности УК на придомовой территории — цветы, кусты, газоны.
«Каждый месяц мы платим за содержание жилья и текущий ремонт. Но во дворе — мусор, козырёк над подъездом осыпается. Как заставить управляющую компанию выполнять услуги должным образом?» — спрашивает жительница Екатеринбурга Татьяна Верёвкина. Этот вопрос волнует многих читателей.
—В случае ненадлежащего выполнения услуг гражданину следует обратиться в управляющую организацию, товарищество собственников жилья или жилищный кооператив с претензией о ненадлежащем исполнении возложенных обязанностей. Если не будут предприняты необходимые действия, нужно направить в Управление Государственной жилищной инспекции Свердловской области письменное обращение, в котором указать факты нарушения жилищных прав, — отмечает заместитель начальника Управления Государственной жилищной инспекции Свердловской области Лилия Карпухина.
По её словам, за нарушение правил содержания и ремонта многоквартирных жилых домов может последовать наказание в виде штрафа: для должностных лиц — от четырёх до пяти тысяч рублей, для юридических лиц — от сорока до пятидесяти тысяч рублей.
Между тем порой люди ругают УК за невыполнение той или иной работы, а работу эту должны делать другие структуры.
На днях в «Областную газету» обратилась екатеринбурженка Раиса Подкина.
—У нас на улице Альпинистов, 20 (корпусы 1 и 2) маленький дворик между двух домов загромождён старыми деревьями. Три тополя значительно выше крыш пятиэтажек. Сухие ветки могут легко обломиться, а во дворе гуляют дети, отдыхают пенсионеры, — рассказала она.
Жильцы дома написали заявление в управляющую компанию «Нижнеисетская». Полученный ответ их разочаровал. Суть его заключалась в том, что УК обрезкой деревьев не занимается и обращаться с этим вопросом следует в администрацию Чкаловского района.
—На письмо, которое мы отправили в администрацию, нам ответили: жильцы должны собрать общее собрание и принять решение о сборе денег на выполнение работ по обрезке деревьев. Но мы и так ежемесячно платим за содержание жилья, почему мы должны платить дважды? — спрашивает Раиса Подкина.
Этот вопрос мы адресовали члену Комитета по защите прав собственников жилых помещений многоквартирных домов города Екатеринбурга Валерию Савосину.
—Если граждане приватизировали земельный участок около дома, тогда снос и обрезку аварийных деревьев должна производить управляющая организация за счёт средств, которые люди платят по статье «содержание и ремонт общего имущества», — пояснил он. — Но подавляющее большинство дворов у нас не оформлено в собственность, а в этих случаях УК не имеет права тратить деньги, перечисляемые по вышеназванной статье, на очистку дворов от старых насаждений. Выполнять эту работу должен муниципалитет.
Валерий Савосин подчеркнул, что администрация района не имеет права требовать за эту работу деньги, ведь все мы — налогоплательщики, а средства на вырубку и обрезку деревьев закладываются в бюджет. Он посоветовал в подобных случаях обращаться за помощью к депутатам своего района.